Direction d'agence

Vos négociateurs estiment tous différemment. Vos vendeurs le remarquent.

Un logiciel pour agence immobilièrepilote très bien ce qui suit la signature. Ce qui précède, la façon dont chacun construit et défend son prix, reste à la main de chaque collaborateur. ValyoAI donne à toute l'équipe la même méthode, et à vous la visibilité qui manquait.

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Ce qui vous coûte, sans se voir

Quatre problèmes que le logiciel métier ne traite pas

Ils se produisent tous avant la signature, au moment où votre agence se joue sa crédibilité et sa marge.

Chaque négociateur estime à sa façon

L'un s'appuie sur son ressenti du secteur, l'autre sur trois annonces trouvées le matin même. Deux estimations du même bien peuvent s'écarter de 15 %. Face au vendeur, c'est votre enseigne qui paraît approximative.

Les mandats trop chers coûtent des mois

Un bien surévalué occupe un négociateur, encombre la vitrine et sert de repoussoir aux biens bien positionnés. Le coût ne se voit pas dans un tableau de bord : il se voit dans le délai moyen de vente.

L'estimation engage l'agence

Des juridictions ont retenu la responsabilité d'agences pour une surévaluation manifeste, en relevant l'absence de comparables capables de justifier le chiffre. Une estimation non conservée, c'est une preuve qui n'existe pas.

Le pilotage s'arrête au chiffre d'affaires

Vous savez ce qui a été signé. Vous voyez plus difficilement ce qui se passe en amont : combien d'estimations produites, combien transformées en mandat, par qui, et à quel écart de prix.

La méthode partagée

Une seule façon d'estimer, quel que soit le collaborateur

Chaque estimation croise les mêmes sources : les ventes réellement enregistrées autour du bien, les biens actuellement en concurrence, et une lecture indépendante du bien. Les écarts entre ces sources sont montrés, pas masqués. Le négociateur arbitre, mais il arbitre sur la même base que ses collègues.

Le document remis au vendeur porte votre charte : votre logo, vos couleurs, vos mentions légales. Ce n'est pas la marque d'un éditeur qui arrive chez le vendeur, c'est la vôtre. Et il est daté, ce qui change tout quand il faut rouvrir la discussion sur le prix six semaines plus tard.

« Deux négociateurs, deux estimations du même bien, deux discours. C'est l'agence qui paraît approximative, pas eux. »

Le tableau de bord

Voir enfin ce qui se passe avant la signature

Un espace réservé au directeur, alimenté par ce que l'équipe saisit déjà, sans double saisie ni reporting à réclamer.

  • Valeur des biens sous mandat

    Le portefeuille en cours, prix affichés cumulés.

  • Honoraires en portefeuille

    Ce que représentent les mandats signés, et ce qui est déjà réalisé.

  • Mandats rentrés sur la période

    Le rythme commercial réel, exclusifs compris.

  • Transformation projet vers mandat

    Le taux par agence et par négociateur.

  • Activité par collaborateur

    Qui produit, qui décroche, qui a besoin d'un point.

  • Biens sans activité récente

    Les mandats qu'il faut relancer avant qu'ils expirent.

Soyons clairs

Ce que ValyoAI ne fait pas

Autant le dire tout de suite, cela vous évitera une démonstration inutile.

  • Ce n'est pas un logiciel de transaction : ni fichier acquéreurs, ni rapprochements, ni registres, ni comptabilité.
  • Ce n'est pas un outil de diffusion : vos annonces continuent de partir par votre solution actuelle.
  • Ce n'est pas un outil de pige : nous ne vous apportons pas de contacts vendeurs, nous vous aidons à convertir ceux que vous obtenez.
  • Ce n'est pas une expertise au sens légal : l'avis de valeur reste un document commercial, argumenté et daté.

Si votre besoin principal est de remplacer votre logiciel métier, ValyoAI n'est pas la bonne réponse. Si votre problème est que vos négociateurs rentrent des mandats au mauvais prix et n'ont pas de quoi défendre le bon, c'est exactement ce que nous traitons.

Questions fréquentes

Ce que les directeurs nous demandent

Qu'attend-on d'un logiciel pour agence immobilière ?
Historiquement, un logiciel d'agence couvre le fichier clients, la saisie des mandats, la diffusion des annonces, le suivi des visites et la comptabilité. C'est le socle. Ce que ces outils traitent peu, c'est l'amont : la façon dont chaque négociateur construit son estimation et défend son prix face au vendeur.
Faut-il changer de logiciel métier pour utiliser ValyoAI ?
Non. ValyoAI s'ajoute à ce que vous avez, sans migration de données ni intégration technique. C'est une décision que vous pouvez prendre seul, sans arbitrage de votre réseau ou de votre franchise, et tester sur un seul collaborateur.
Comment le directeur suit-il l'activité de son équipe ?
Un tableau de bord réservé au directeur montre la valeur des biens sous mandat, les honoraires en portefeuille, le nombre de mandats rentrés sur la période, le taux de transformation projet vers mandat, et le détail par négociateur. Les chiffres viennent de ce que l'équipe saisit déjà, il n'y a pas de double saisie.
Combien coûte ValyoAI pour une agence ?
59 € HT par mois et par utilisateur, ou 590 € HT par an, soit environ deux mois offerts. Vous n'équipez que les collaborateurs qui font des rendez-vous d'estimation. L'essai de 21 jours est complet et sans carte bancaire, ce qui permet de le faire tester à un ou deux négociateurs avant de décider.
Mes négociateurs vont-ils vraiment l'utiliser ?
C'est la bonne question, et la seule façon d'y répondre est de le mettre entre leurs mains. Pendant l'essai, vous pouvez inviter quelques collaborateurs et voir ce qu'ils en font : combien d'estimations ils produisent, et si les dossiers remis aux vendeurs vous paraissent meilleurs que ce qu'ils faisaient avant.

Faites-le tester à deux négociateurs.

21 jours, sans carte bancaire. Vous verrez leurs dossiers, leur rythme, et vous déciderez sur pièces.

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