Avant le rendez-vous
Vous arrivez avec les ventes réellement enregistrées autour du bien, les biens actuellement en concurrence et une première lecture du prix. Plus de préparation à la main la veille au soir, entre deux visites.
Agent indépendant
Le vendeur ne choisit pas le meilleur prix. Il choisit celui qui l'explique.
Vous êtes trois à passer chez ce vendeur cette semaine. Deux annonceront un chiffre. Ce logiciel pour agent immobilier vous fait arriver avec la méthode, les comparables et un dossier à votre marque, celui que le vendeur relira ce soir.
Le rendez-vous vendeur
Quatre moments où ça se joue
Rentrer un mandat ne se décide pas en une phrase. Cela se prépare, se démontre, se laisse par écrit, et se re-défend quelques semaines plus tard.
Pendant le rendez-vous
Vous montrez trois lectures du bien et leurs écarts, au lieu d'annoncer un chiffre. Quand le vendeur cite le prix affiché par le voisin, vous avez de quoi répondre avec des faits, pas avec votre conviction.
À la sortie
Vous laissez un dossier à votre marque, daté, qui reprend la méthode et les comparables. Le vendeur le relit le soir, et il le compare à ce que vos confrères lui ont laissé, souvent une page.
Six semaines plus tard
Pas d'offre, il faut reparler du prix. Vous rouvrez la version figée, vous la comparez au marché d'aujourd'hui, et la discussion redevient factuelle au lieu d'être un désaveu.
Le sujet dont on parle peu
Le mandat que vous savez trop cher
Vous l'avez rentré parce que le vendeur y tenait, parce qu'un confrère avait annoncé plus haut, et parce qu'un mandat vaut mieux que rien. Puis les semaines passent. Le bien sert de repoussoir, les visites ne transforment pas, et il faudra revenir sur le prix, ce qui est toujours plus difficile après.
Un indépendant paie cette erreur deux fois : en temps, et en trésorerie. ValyoAI ne fait pas changer d'avis un vendeur à votre place. Il vous donne de quoi rendre la conversation factuelle le jour de l'estimation, et de quoi la rouvrir sans vous déjuger quand il faut réajuster.
« Un prix annoncé se conteste. Une méthode écrite et datée se discute, et se signe. »
Pour éviter un essai inutile
Ce que ValyoAI n'est pas
- Ce n'est pas un outil de pige : nous ne vous apportons pas de contacts vendeurs, nous vous aidons à convertir ceux que vous décrochez.
- Ce n'est pas un logiciel de transaction : votre réseau garde le fichier, les mandats et la diffusion.
- Ce n'est pas une expertise au sens légal : l'avis de valeur reste un document commercial, argumenté et daté.
- Ce n'est pas une promesse de précision : aucun outil du marché ne peut la tenir sérieusement. Ce que nous apportons, c'est un raisonnement que vous pouvez défendre.
Questions fréquentes
Ce que les indépendants nous demandent
- Quel logiciel pour un agent immobilier indépendant ?
- Un mandataire est généralement équipé par son réseau pour la partie transaction : fichier, mandats, diffusion des annonces. Ce qui reste à sa charge, c'est la qualité de son rendez-vous d'estimation, et c'est précisément là que se joue le nombre de mandats rentrés. ValyoAI couvre cette étape sans remplacer les outils de votre réseau.
- Est-ce que cela fonctionne si mon réseau m'impose déjà des outils ?
- Oui. ValyoAI s'utilise dans le navigateur, à côté de ce que vous avez déjà, sans installation ni migration de données. Vous n'avez aucune autorisation à demander, aucune intégration à faire valider.
- Combien de mandats faut-il pour que ce soit rentable ?
- L'abonnement est de 59 € HT par mois, soit 708 € HT sur une année, ou 590 € HT si vous prenez l'année. Rapporté à des honoraires d'agence courants, un seul mandat supplémentaire sur l'année couvre largement l'abonnement. Le calcul réel dépend de votre secteur et de vos honoraires, faites-le avec vos chiffres.
- Faut-il des compétences techniques ?
- Non. Vous saisissez l'adresse et les caractéristiques du bien, l'outil rassemble les données et propose une fourchette avec son raisonnement. Vous gardez l'arbitrage : c'est vous qui connaissez le quartier, l'état réel du bien et le vendeur.
- Puis-je essayer avant de payer ?
- Oui, 21 jours sans carte bancaire, avec tout le produit et des documents sans filigrane. Le meilleur test est de le faire sur un vrai rendez-vous, pas sur un bien fictif.
Votre prochain rendez-vous vendeur est le bon test.
21 jours, sans carte bancaire, tout le produit. Vous saurez très vite si le vendeur réagit différemment.