Défendre le prix devant le vendeur
Valyo structure la discussion qui conduit au prix : données locales, comparables vérifiables, lecture du bien et hypothèses explicites. L'agent conserve la décision et les arguments pour la défendre.
Commencez en complément. Étendez Valyo à mesure qu'il fait ses preuves.
Votre logiciel de transaction immobilièrepeut rester en place. Valyo s'insère d'abord là où votre équipe cale, puis couvre les trois phases si vous le voulez : la prospection, la prise de mandat, la commercialisation et le suivi vendeur.
Gardez ce qui fonctionne déjà.
Les logiciels de transaction du marché couvrent l'après-signature de façon solide. Valyo n'a pas besoin que vous les abandonniez pour servir dès le premier dossier.
- Le fichier clients et acquéreurs, les rapprochements, les alertes
- La saisie du mandat, les avenants, les registres obligatoires
- La multidiffusion des annonces vers les portails
- Le suivi des visites, des offres et du compromis
- La comptabilité, les honoraires, les états de commission
« Entrez par le besoin le plus concret. Reliez ensuite les étapes qui gagnent à partager la même information. »
Les moments que Valyo aide à mieux maîtriser.
Chaque agence peut activer une seule brique ou les relier dans un parcours plus complet, selon ce qui lui manque.
Montrer d'où vient le chiffre
Une fourchette seule répond rarement aux objections. Valyo relie les ventes réelles, le marché actif et l'analyse qualitative pour rendre le raisonnement lisible devant le vendeur.
Laisser une trace de l'estimation
Chaque version peut être figée, datée et transformée en un support à la marque de l'agence. Le travail reste exploitable pour le rendez-vous comme pour la suite du mandat.
Garder le vendeur engagé
Après le mandat, Valyo relie visites, comptes rendus, statistiques et espace vendeur. L'agence rend son travail visible et dispose d'éléments concrets pour ajuster la stratégie.
Le mandat rentré trop cher se paie plus tard
Vous le savez souvent le jour même : le prix ne passera pas. Mais le vendeur y tient, un confrère a annoncé plus haut, et vous préférez rentrer le bien plutôt que de le laisser partir. Les semaines passent, les visites ne transforment pas, et il faut revenir sur le prix. Entre-temps, votre bien a servi de repoussoir à ceux qui sont bien positionnés.
Valyo ne vous promet pas de faire changer d'avis un vendeur. Il vous donne de quoi rendre la discussion factuelle : trois lectures du bien, leurs écarts affichés plutôt que masqués, les ventes réelles du quartier et les biens actuellement en concurrence. Puis un document daté, à votre marque, que vous laissez au vendeur, et que vous pouvez rouvrir six semaines plus tard, quand il faut réajuster.
Une estimation écrite vous protège aussi
Les juridictions ont déjà retenu la responsabilité d'agences pour une surévaluation manifeste, en relevant l'absence de comparables de marché capables de justifier le chiffre annoncé. Conserver l'avis de valeur, sa date, sa méthode et les biens sur lesquels il s'appuie n'est pas seulement un argument commercial : c'est la trace de votre travail. Valyo fige chaque version et conserve ses comparables.
Une petite porte d'entrée. Un parcours qui peut s'élargir.
Vous pouvez n'ouvrir qu'une phase. Ce que vous y avez saisi sert à la suivante le jour où vous l'ouvrez, sans ressaisie.
- 01
Choisissez votre point d'entrée
Prospection, rendez-vous d'estimation, documents vendeur, préparation de la commercialisation ou suivi : commencez par ce qui manque le plus à l'équipe.
- 02
Réutilisez la même information
Les notes, les documents, les caractéristiques du bien et les données de marché déjà saisies servent aux autres briques, sans que vous ayez à ressaisir le dossier.
- 03
Élargissez quand la première phase a servi
L'agence peut s’en tenir à une seule phase ou dérouler les trois, du premier signal de prospection jusqu'au suivi de la vente.
Aujourd'hui : Valyo couvre les trois phases du métier : la prospection, la prise de mandat, puis la commercialisation et le suivi vendeur.
Selon votre organisation : la signature réglementaire reste dans votre solution habilitée. La diffusion peut continuer dans votre outil actuel : Valyo ne diffuse pas vos annonces.
Ce que les agents nous demandent
- Qu'est-ce qu'un logiciel de transaction immobilière ?
- C'est l'outil métier d'une agence : fichier clients et acquéreurs, rapprochements, saisie et suivi des mandats, registres obligatoires, multidiffusion des annonces vers les portails, suivi des visites et des offres, puis comptabilité et honoraires. Il pilote la vie du mandat une fois qu'il est signé.
- Valyo remplace-t-il mon logiciel de transaction ?
- Pas pour commencer. Valyo peut fonctionner à côté de votre logiciel sur un besoin précis, sans migration préalable. Si l'équipe adopte davantage de briques, les informations déjà saisies servent à la phase suivante. La signature réglementaire et les registres restent gérés dans votre solution habilitée.
- Pourquoi ajouter une plateforme métier alors que mon logiciel propose déjà une estimation ?
- Parce que ce ne sont pas les mêmes objets. Un module d'estimation intégré produit un chiffre. Valyo produit un document argumenté : trois lectures du bien, les écarts entre elles, les comparables conservés, et une version figée et datée que vous remettez au vendeur. La question n'est pas d'obtenir un chiffre, c'est de pouvoir le tenir en rendez-vous.
- Faut-il une intégration technique avec mon logiciel actuel ?
- Non pour démarrer. La plateforme Valyo fonctionne dans le navigateur et peut être essayée sur un seul usage. Lorsque l'agence souhaite aller plus loin, nous regardons avec elle ce qui peut être échangé avec son logiciel métier ou son outil de diffusion.
- Combien coûte Valyo ?
- Le déploiement dépend des usages retenus et des collaborateurs concernés. Nous étudions votre organisation avant de proposer une configuration adaptée. Le parcours projet complet peut être testé sans carte bancaire, pendant 21 jours ou 3 projets menés jusqu’à l’estimation figée, à la première limite atteinte.
Commencez par ce qui manque le plus à votre agence.
Nous voyons avec vous quelles briques méritent d'être reliées ou déployées plus largement.