Valyo et CityScan
L'avis de valeur, ils le produisent. Nous le faisons durer jusqu'à la vente.
CityScan produit des avis de valeur de vente et de location, et deux modules qui travaillent sur le site de l'agence : un formulaire d'estimation qui remonte des demandes, une carte de quartier sur les pages d'annonces. C'est un périmètre net, affiché avec ses tarifs, et rien de ce qui suit ne le conteste. L'écart est ailleurs : ce qui vient avant le rendez-vous vendeur, et ce qui vient après la signature du mandat.
- 01CityScan, qui devient Modelo Insight, est une solution d'évaluation immobilière du groupe Septeo : avis de valeur de vente, avis de valeur locative, captation de demandes d'estimation depuis le site de l'agence, et carte de quartier sur les pages d'annonces, avec quatre tarifs affichés publiquement, de 30 à 50 euros hors taxes par mois selon la solution, dont 39 euros hors taxes par mois en illimité pour chacun des deux avis de valeur.
- 02Valyo couvre la préparation du rendez-vous vendeur, l'avis de valeur de vente comme de location, le dossier remis au vendeur, puis le suivi du mandat après la signature : comptes rendus de visite et espace vendeur daté.
- 03Les deux produisent l'avis de valeur, de vente comme de location ; CityScan couvre en plus le site de l'agence et affiche ses tarifs, Valyo couvre en plus l'avant et l'après du rendez-vous. Faits relevés sur cityscan.fr et modelo.fr le 6 septembre 2026.
Choisir
Choisissez celui qui correspond à ce qui vous manque.
Prenez CityScan si
CityScan
- Votre besoin s'arrête au document d'avis de valeur, et vous en produisez beaucoup. Leur page produit annonce des « Estimations illimitées » à partir de 39 € HT par mois.
- Vous voulez capter des demandes d'estimation depuis votre propre site, ou poser une carte interactive sur vos pages d'annonces. Deux de leurs solutions font exactement cela, et nous n'avons l'équivalent d'aucune des deux.
- Vous travaillez déjà avec la suite Modelo, ou vous vous apprêtez à y passer. Leur bandeau annonce que CityScan devient Modelo Insight : l'estimation vivra dans le même ensemble que le logiciel de transaction, et un ensemble intégré s'administre plus simplement que deux outils côte à côte.
Prenez Valyo si
Valyo
- Ce qui vous manque n'est pas le chiffre, c'est ce qu'il y a autour : préparer le rendez-vous avant, et rendre compte au vendeur après.
- Vous voulez que l'estimation figée et datée d'aujourd'hui serve à la conversation d'ajustement dans trois mois, avec les comptes rendus de visite et l'espace vendeur au même endroit.
- Vous prospectez, et vous voulez repérer sur votre secteur les biens qui vieillissent, qui baissent ou qui reviennent, avant d'aller les chercher.
Capacité par capacité
CityScan et Valyo, capacité par capacité.
| Capacité | CityScan, qui devient Modelo Insight | Valyo |
|---|---|---|
| Ce que l'éditeur met en avant | CityScan Oui : « Solutions d'évaluation immobilière » en titre d'accueil, avec des solutions rangées par moment du métier : prospection, prise de mandat, commercialisation. | Valyo Oui : Les mêmes trois moments, autour d'un seul dossier vendeur qui les traverse. |
| Avis de valeur de vente | CityScan Oui : Solution « Avis de Valeur Marché », annoncée avec des « Estimations illimitées ». | Valyo Oui : Trois lectures complémentaires du prix, et une synthèse dont vous réglez vous-même les poids. |
| Avis de valeur locative | CityScan Oui : Solution « Avis de Valeur Locatif », distincte, au même tarif affiché. | Valyo Oui : Le même avis de valeur se rédige en vente ou en location, avec le mode de bail, les réserves juridiques propres au loyer et un loyer de marché suggéré à partir des références locatives du secteur. |
| Document remis au vendeur, à votre charte | CityScan Oui : Leur page annonce « suppression de page, ajustement de l'estimation, éléments marketing » et des « pages avec contenu personnalisable ». | Valyo Oui : Le dossier sort aux couleurs de votre agence, et tout ce que Valyo écrit se réécrit, section par section. |
| Préparation du rendez-vous vendeur | CityScan Sous réserve : Leur site public ne présente pas d'étape de ce type. Elle se prépare dans votre logiciel de transaction, ou hors outil. | Valyo Oui : Découverte du bien, pièces du dossier, points à poser avant d'y aller. |
| Repérer les biens à reprendre sur votre secteur | CityScan Sous réserve : La solution qu'ils rangent sous « Prospection » est la captation de demandes depuis votre site. | Valyo Oui : Les annonces du secteur sont suivies dans le temps : leur ancienneté, leurs baisses de prix, leurs retraits et leurs retours. |
| Captation de demandes d'estimation depuis votre site | CityScan Oui : Un module intégrable sur un site vitrine, avec transmission des demandes en temps réel. | Valyo Non : Non, et ce n'est pas prévu. À faire avec votre site ou l'outil qui le gère. |
| Carte interactive sur vos pages d'annonces | CityScan Oui : Solution « Valorisation de bien » : transports, commerces, bruit, fibre. | Valyo Non : Non. À faire avec l'outil qui gère votre site. |
| Après la signature : comptes rendus de visite, espace vendeur | CityScan Sous réserve : Leur site public ne présente pas d'étape de ce type. À tenir dans votre logiciel de transaction, ou hors outil. | Valyo Oui : Un compte rendu par visite, et un lien personnel et daté que le vendeur consulte seul. |
| Intégration à votre logiciel de transaction | CityScan Oui : Leur accueil annonce des solutions « intégrées dans de nombreux outils métier ». | Valyo Non : Aucun connecteur à ce jour. Ce que votre logiciel sait déjà, vous le ressaisissez chez nous. |
| Tarifs affichés publiquement | CityScan Oui : Quatre tarifs sur leur accueil, à partir de 39 € HT par mois pour chacun des deux avis de valeur. Sur modelo.fr, aucun tarif affiché au 6 septembre 2026. | Valyo Non : Aucun. La plateforme est modulaire : le périmètre, les utilisateurs concernés et le tarif sont établis dans la proposition. |
Faits CityScan et Modelo relevés sur www.cityscan.fr et www.modelo.fr le 6 septembre 2026, trois pages resondées le 8 septembre 2026 sans écart.
L'écart
Cinq choses que Valyo fait, et que CityScan ne propose pas.
Le rendez-vous se prépare avant d'y aller
Chez CityScan. Aucune page publique de CityScan ne décrit d'étape de préparation : leur parcours commence à la saisie du bien et finit au document.
Chez nous. La découverte du bien, les pièces à réclamer et les points à poser sont réunis avant le rendez-vous, dans le dossier qui portera ensuite l'estimation.
Les annonces du secteur, suivies dans le temps
Chez CityScan. Ce que CityScan range sous « Prospection » est la captation de demandes d'estimation depuis votre site : ce sont des vendeurs qui viennent à vous.
Chez nous. Nous suivons les annonces de votre secteur dans la durée : celle qui dure depuis huit mois, celle dont le prix a baissé deux fois, celle qui disparaît puis revient.
L'adresse du bien, reconstituée
Chez CityScan. Leurs solutions partent d'une adresse que vous saisissez : retrouver celle d'une annonce n'est pas au périmètre.
Chez nous. Le bien d'une annonce est recoupé avec les diagnostics de performance énergétique publiés, qui portent l'adresse. Vous obtenez la rue et le numéro, et le bien s'affiche sur la carte du secteur.
Une estimation figée, datée, qui resservira
Chez CityScan. Leurs pages décrivent la production et la personnalisation d'un document, pas la conservation d'un prix arrêté à une date.
Chez nous. Au moment où vous arrêtez le prix, l'estimation est figée et horodatée. Trois mois plus tard, quand il faut parler d'un ajustement, vous ressortez ce qui a été dit et sur quelles données.
Le mandat continue après la signature
Chez CityScan. Aucune page publique de CityScan ne décrit de suivi du vendeur après la signature du mandat.
Chez nous. Un compte rendu par visite, qui s'accumule et devient une lecture, et un lien personnel et daté que le vendeur consulte seul, à onze heures du soir si ça lui chante.
Ce qui va contre nous
Ce que CityScan fait mieux que nous.
La captation de demandes, et la carte sur vos annonces
Deux de leurs solutions travaillent sur votre site : un module d'estimation qui remonte des demandes de vendeurs, et une carte de quartier sur vos pages d'annonces. Nous n'avons rien de comparable, et nous n'avons pas prévu de le construire.
L'intégration aux logiciels métier
Leur accueil annonce des solutions « intégrées dans de nombreux outils métier », et l'arrivée dans la suite Modelo va dans le même sens. Nous n'avons aucun connecteur : ce que votre logiciel de transaction sait déjà, vous le ressaisissez chez nous. C'est une friction réelle, et nous préférons l'écrire plutôt que la laisser découvrir.
Un prix affiché, et un périmètre qui s'explique en cinq minutes
Quatre tarifs publics sur leur site, de 30 à 50 € HT par mois selon la solution, dont 39 € HT par mois en illimité pour chacun des deux avis de valeur : vous savez ce que vous payez avant d'appeler qui que ce soit, et nous n'affichons aucun prix. Et un outil dont l'écran principal produit un document s'explique en quelques minutes à une équipe : Valyo demande plus de temps de prise en main, parce qu'il enchaîne la préparation du rendez-vous, l'avis de valeur, le dossier et le suivi vendeur. C'est un chantier ouvert chez nous, pas un argument.
Si votre besoin est de produire des avis de valeur en volume, sans rien attendre autour, de capter en plus des demandes depuis votre propre site, et de savoir ce que vous payez avant d'appeler un commercial : prenez CityScan, et ne payez pas pour le reste.
Comparaison publiée par Valyo. Faits CityScan relevés le 22 septembre 2026 sur www.cityscan.fr et www.modelo.fr, cités dans les mots de l'éditeur. Prochaine relecture prévue le 22 décembre 2026. Nous citons CityScan, qui devient Modelo Insight par son nom, en texte, sans son logo ni ses couleurs, et nous ne comparons ni les taux de précision, que personne ne mesure de l'extérieur, ni les prix mis côte à côte, dont les périmètres et les unités de facturation ne se recoupent pas. Quelque chose vous paraît faux ? Écrivez-nous à support@valyoai.com avec vos éléments : on corrige, et on date la correction sur cette page. Les autres comparaisons publiées.
Vous préférez le voir sur un bien que vous connaissez ?
Trente minutes avec Damien Bacon, cofondateur et marchand de biens. On part d'un bien de votre secteur, pas d'un diaporama. Si Valyo ne vous apporte rien, on vous le dira.